전/월세 계약 전 필수 체크
복잡한 등기부등본을 업로드하면
위험 요소를 쉬운 말로 알려드립니다.
전세사기, 이제 남의 일이 아니에요
40,936명
전세사기 피해자 누적 (국토교통부 발표, 2026년 9월 기준)
이 중 보증금 3억원 이하 피해가 97.6%를 차지해요. 특별히 비싸지 않은, 평범한 전셋집도 예외가 아니라는 뜻이에요. ‘나는 괜찮겠지’라는 생각이 가장 위험할 수 있어요.
겉으로는 멀쩡해 보여도, 등기부등본을 확인해봐야 알 수 있어요.
경매로 넘어가면 순위에서 밀려 보증금을 다 돌려받지 못할 수 있어요.
실제 소유자가 아닌 사람과 계약하면 나중에 계약 자체가 문제 될 수 있어요.
집이 팔려도 보증금을 돌려주기에 부족한 상황이 생길 수 있어요.
소유권이 넘어가거나 경매에 부쳐질 위험이 이미 걸려 있는 집이에요.
국토교통부 실거래가와 보증금을 비교해 전세가율이 안전한 수준인지 확인해요.
등기부에 남아있는 근저당권, 압류, 가압류, 경매개시결정을 자동으로 찾아드려요.
주택임대차보호법상 소액임차인 최우선변제 대상인지, 지역 기준과 함께 알려드려요.
위험 신호마다 어떤 근거로 나온 판단인지 함께 보여드려요.
등기부에 기록된 압류·근저당은 판단 없이 있는 그대로 알려드려요.
주택임대차보호법 시행령 등 실제 법령을 근거로 확인해요.
국토교통부·HUG가 제시하는 기준을 참고해요 (법적 구속력은 없어요).
PDF 또는 촬영한 사진을 올려주세요. 여러 장으로 나눠 찍었어도 괜찮아요.
등기부 내용과 실거래가를 대조해 위험 신호가 있는지 확인해요.
위험 등급과 그 이유를 쉬운 말로 정리해서 보여드려요.
업로드한 파일은 분석 후 즉시 삭제되며 서버에 저장되지 않습니다.
로그인하면 아이디당 5회까지 무료로 분석할 수 있고, 이후에는 1회 990원이에요.
혹시 보증금(전세금)을 돌려받지 못하고 계신가요? 😥
이미 피해를 겪고 계신다면, 등기부등본만으로는 부족할 수 있어요.
Project Guard에 등록된 변호사 중, 전세사기·부동산 사건 경험이 많은 변호사 한 분과 무작위로 매칭해드려요. ⚖️
* 포트폴리오 프로젝트 특성상 응답이 늦어지거나 없을 수 있어요. 급한 경우 대한법률구조공단(국번없이 132)을 이용해주세요.